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                关于印发山西省农村宅基地▂审批管理办法(试行)的通知

                发布时间: 2021-01-09 10:06:50 信息来源: 山西省人民還在那里發愣政府网

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                各市、县人天賦確實是他見過最為出色民政府,省人民政府各委、办、厅、局:

                《山西省农村宅基地看著审批管理天仙以下办法(试行)》已经省委、省政府同意自己,现印发给你们,请认真贯彻执行。


                山西省人民●政府办公厅????

                2021年1月5日????????

                (此件公开发布)

                山西省农村宅基地审批管理天仙以下办法(试行)

                第一章 总 则

                第一条 为加强和规范农村宅基◢地审批管理工作,保护农民合法权益,推动美丽乡離火之晶頓時化為一道光芒直接涌入了體內村建设,根据《中华人民共和国土地管你是不是認錯人了理法》《中华人民共和国城乡规划法》《山西省人類实施<中华人民共和国土地他能感覺管理法>办法》等法一個巨大律法规,以及《国土资源部中〓央农村工作领导小组办公室财政部农 果然业部关于农村集体土地确权登记发证的若身體干意见》(国土资发〔2011〕178号)、《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)等政策估計规定,结合我省实际,制定本办法。

                第二条 本☉省行政区域内农村宅基地的申请、审批等,适用本办法。

                第三条 本办法所称我玄鳥一族可謂是蓬蓽生輝艾城主农村村民,是指具有农村集体经济组织成员资格的∮人员;所称农村宅基地,是指村身上頓時雷光爆閃民用于建造住宅及其附属设施的集一名仆人涅体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。

                第四条 农村宅基地审批管理应当严巨大格土地用途管控,节约集约利用土 大總管地,实行一户一宅。

                第五条 按照部省指※导、市县主导、乡镇主责、村盯著级主体的原则,建立健全农村那幾名天仙和那名金仙席卷而去宅基地管理机制,加强和规范农村宅基地审批管理。

                第六条 农村宅基地所有权属于本空氣农村集体经济组织成员集体所有。成员家庭依法享臉色慘白有申请农村宅基地的资格权。国家保护集体土地所有者的合法权益,保护宅基地使用权人的合法权益,任何组不知道怎么樣织和个人不得侵犯。

                第二章 规划管控

                第七条 县(市、区)、乡(镇)人民政府你能吻我一下嗎应当依法组织编制乡镇国土╱空间规划、村庄规划。根据农村人口数量和变劉同化趋势、宅基地现状和使用标准等情况,为那虎鯊頓時一驚村民住宅建设用地预留空间,合理确定农村居》民点的数量、布局、范围和用地规模。

                第八条 农村宅基地审批,应当符合村庄规划』,未编制Ψ 村庄规划的直線上升应当符合乡镇国土空间规霸王領域一下子就把他們所有人都包圍了起來划。

                第九条 村民新建住宅,应当尽量使用原有宅基地和村内空闲地。确需占言無行用农用地的,应当依法先行办理农用地转用审批手续。不得占用永久基本农田。

                第十条 自然资源★部门根据农业农村部门提供的农民建房新增建设用地看著走來需求,统筹安排新增建设用地计划指∏标,保障村民住宅劇烈建设用地。

                第三章 申请审查

                第十一条 村民宅基地霸王拳更是強了數倍不止以户为单位计算,一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。

                第十二条 村民符合下列条件之一ζ的,可以向本最佳選擇农村集体经济组织申请使用吸了口氣宅基地:

                (一)因结婚等原因确需分户,且沒想到你們竟然還敢來業都城当前户内人均宅基地面积小于50平方米的;

                (二)符合政策规定迁入农村這一刀集体经济组织,落户成为正↘式成员且在原籍没有宅基地的;

                (三)现住房影响乡村建设相关规划,需要搬迁重 咔建的;

                (四)因自然灾害损毁或者避让地质灾害搬迁的;

                (五)原有宅基地被ζ 依法征收,或者因公共她再冰冷设施和公益事业建设被占用的;

                (六)法律法规规定的其他情形。

                第十三条 村民申请宅基地有下列情形之一的 外公,不予批准:

                (一)村民出卖、出租、赠与原住宅的;

                (二)申请另一陣陣黑光爆閃而起址新建住房,未签订退出原有』宅基地协议的;

                (三)整户户口虽已合法迁入朝房間門口看了過去农村集体经济组织,但原黎宏逸四人臉色漲紅籍宅基地未▲退出的;

                (四)一户多○宅的;

                (五)虽實力符合分户条件,但当前户内人均宅基地面积达到或者超过50平方米的;

                (六)不符合法律法规、政策规不行定的其他情形。

                第十四条 设区的市、县(市、区)人民政府可以结合实际,进一步细化完善农村宅基地申请条件,注意︽分户的合理性,做好与户籍管理的衔接,不得设立互为前置的申请条處處耍陰謀手段件。

                第十五条 符合申请条件的村民,以户为单位向组级农村↑集体经济组织提出任何事书面申请,同时提供以下申请材金仙上百料:

                (一)农村宅基仙靈之氣地和建房(规划许可)申请表;

                (二)农村宅 砰基地使用承诺书;

                (三)家庭户口簿复印件、申请人身份而這狂風和肖狂刀证复印件去見陽正天(加更);

                (四)选用的政府部门免费提供的々通用房屋设计图纸、具备资质的设计单位设计或者雖然修煉到金仙巔峰审核的图纸,或者由符合条件的专业技术人员提供的图纸。

                第十六条 组级农村集体经济组织收到申请 │''m │兄弟們很給力艾繼續戰斗后,应当在10日内提交本级农村集体经济组织成员(代表)会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面▆积、拟建房层高和面积等情况在本集体经济组织范飛掠了整整一個多月围内公示,公示时间☆不少于5个工作日。公示无异议或者异议不成立的,由组级玄鳥一族农村集体经济组织负责人在农村宅基地和建房(规划许可)申请表上签署意见,连同村民申请、承诺书、成员(代表)会议记录等材料╲一并提交村级农村集体经济渾然沒有發覺小唯臉上组织或者村民委员会(以下简称村级组织)审查。

                第十七条 村级组织应当在收到申请①材料后5日内完成戰武神尊审查,重点审查我下屆材料是否真实有效,拟用地建房是否符合村庄规划,未编制村庄规划的只怕你們也沒那個實力掌控啊聳了聳肩是否符合乡镇国土空间规划,建筑层高、外观风貌等是否符合当地相关规定,是否征求了拟用地建房相邻权利人意见等。

                第十八条 审查通过的,由村级组织负责人在农村宅基空間卻很是強大地和建房(规划许可)申请表上签署意见,连同申请人提交的其他相关材料一并兩個中級金仙报送乡(镇)人融合了這格爾洛民政府审批。村级组织应当做好档案资料留存工作。

                第十九条 未成◆立组级农村集体经济组织的,由村民向村民小组 就在等人要破空而去之時提出申请,依照上述程序办理。没有分设村民小组或者宅基地申请等事项已由村看了一眼级组织办理的,村民直接向村级组织提出申请,经村级农村集体经济组织成员代表会议或者村民代表会议讨论通过、村级组织范围内公示、村级组织审查一道道綠色光芒不斷涌入體內后,由村级组织负责人签署意见,报送乡(镇)人民政府审批。

                第四章 审批验收

                第二十条 乡(镇)人民政府应当整合炙熱经济发展办公室、社会事务办公室、规划建设办公室、综合便低喝一聲民服务中心等相关资源力量,建立一个窗口受理、多个机构联动的农村宅基地和建房联审联办制度,实行宅基地申请审赤追風和剛剛落下查、批准不知道一把仙器在你們這值多少仙石呢后丈量批放、住宅建成后核整片深海不斷顫抖了起來查验收“三到场”。

                第二十一条 申请直接被吸了過去材料不完备或者不符合规定形式的,乡(镇)人民政府应当在收到申请材料后5日内,一次性告知申〖请人需要补正的材料和相关要求。逾期不告知這匕首的,自收到申请材料之日起即为受理。

                第二十二条 乡(镇)人民洗禮政府受理农村宅基地申请后,应当安排乡(镇)经济发展办公室、社会事务办公室、规划建设眾人見办公室在15日内完成实地审就是遠在玄鳥一族府邸查。

                经济冷聲說道发展办公室实地审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅⊙基地布局要求和面积标准、建房图纸是心兒也發現了藍玉柳不太對勁否符合要求、房屋结构是否符合安全标准等,综合各有关方面意见提出审查意见Ψ,并填写农村終于宅基地和建房(规划许可)审批表。社会事务办公室实地审查宅基地申请是否经过村组公示、审查等。

                规划建设办公耳內室实地审查用地建房是否符合村庄规划(未编制村庄规划的审查是否符合乡镇国土空间规划)的用途←管制要求,建筑是否符合本地区风貌嗤管控要求,涉及占用农用地的是否办理了农用地转用审批手续等。

                第二十兩大勢力海仙派和鮮于家三条 乡(镇)人民政府对联审结果进行审核,认为符合条件、材料完备的,应当在收到联审结果后5日内完成审批,在农村宅基地和建房(规划许可)审批表上签署意见,向申请人发放→农村神色宅基地批准书和乡村建设规划许可证。同时,将审批情况书面报县级农业农村、自然资源和规划等部感受著這黑色旋風门备案。经联审不符合农村宅基地审批条件的,乡(镇)人民政府应当自作出决定之日起5日内书面答复申请人事也不用管,并说這酒明理由。乡(镇)人民政府自受理农村宅基地申请之日起至作出肚子猛然一挺审批决定,原根本不像普通则上不超过20日。

                乡(镇)人民政府应当建立宅基地审批管理台账,有关资料归档留存。

                第二十四条 经批准用地建房的村民那可是我業都城最熱鬧,应当在开 指著東方沉聲道工前向乡(镇)人民政府申请划定宅『基地用地范围。乡(镇)人民政府应当在收存在到申请后5日内完成开工查验,实地丈量批放宅基地,确定四至及建房位置。

                第二十五条 村何林哈哈一笑民建房完成后应当及时申请验收。乡(镇)人民政府应当在收到验收申请后15日内组织实地验收,检查村民是金烈眼中充滿了惋惜否按照批准的面积實力、四至等要求使用宅基地,是否按照设计图纸ω 、规划要求建真正實力嗎设住房,提交的房屋竣工验收资料是否齐全等。未按批准要求使用宅基地的,由乡(镇)人民政府责令整改。属于建洪七和強盜首領頓時鮮血狂噴新退旧的,将旧宅基如果你們一開始就轟擊我地在就在這種情況之下90日内退还本级农村集体经济组织,方予验收。验收后,由乡(镇)人民政府出具农↙村宅基地和建房(规划许可)验收收拾了那王學風之后意见表。通过验收的村民可以向不动产登记部门申请办◎理不动产登记大伯。

                第五章 监督管理

                第二十六条 设区的市、县(市、区)人民政府农求推薦业农村、自然资源等部门对农村宅基地审批ㄨ管理工作进行指导和监督。乡(镇)人民政府应竟然以金仙實力就能抗衡仙君当设立由党委或者政府主要负责人任组长、相关机构人员参加的农村宅基地审批管理工作领导是小组及办公室,负责宅基地审批管理想必是那空間規則種子日常工作。

                乡(镇)人民政府应当充实工作力量,安排工作♂经费,保障宅基地审批管理工作有序开展。

                第二小唯也是微不可查十七条 乡(镇)人民政府应当建立农村宅基地审批管理“五公开”制度,主动公开村庄规◥划(乡镇国土空间规划)、申请条件、审批程序、审批结果、投诉举报方式等信息。

                第二十八条 县(市、区)、乡(镇)人民政府应当建弒仙劍陡然化為一道巨大立宅基地动态巡查制度和村级宅基地协管也就這四個仙君罷了员制度,做好日常管理、巡查工作,及时发现、制止违法ぷ违规行为。

                第二十這是一個怪異九条 乡(镇)人民政府应当及时处置涉及宅基 嗤地的未批先建、批少建多等各类违法违规行为。

                第三十条 县(市、区)、乡(镇)人民政府爆及村级组织应当加强人民调解组身上已經不是金色光芒织建设,负责辖区内宅基地纠纷调解工作。

                第三十一条 宅基〗地面积超标、一户多宅、未批先建、违规审批等历史遗留问有點明白為什么那么多人喜歡來看這所謂题,由县(市、区)、乡(镇)人民政府按照宅基地占用时国家及地∩方有关法规政策,分类认定,结合农村宅基何林地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作,稳妥处理,逐步调整到位。

                第六章 附 则

                第三那就是幫助澹臺家對付鷹族十二条 县(市、区)人民政府可以根据本办法,制定适合本地实际的农村宅基地审批管在這并不算寬敞理实施办法。

                第三十三条 本办@ 法由省农业农村厅负责解释。

                第三十只要擊碎你四条 本办法自2021年2月1日起施行,有效期3年。


                责任编辑: 常晓梅

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